一、轉(zhuǎn)店原因怎么寫

1、較直接不寫理由

轉(zhuǎn)讓店鋪，大多數(shù)是出于無奈，要么是因?yàn)樯馇闆r，或是有事太忙，無暇顧及。人家來找你談轉(zhuǎn)讓店鋪事宜時(shí)其實(shí)也是知道的。如果實(shí)在要寫的話，可直接寫上“旺鋪轉(zhuǎn)讓”，有意向面議，再寫上聯(lián)系方式即可。

2、一些個(gè)人的原因

若是覺得編寫轉(zhuǎn)讓店鋪的理由實(shí)在不知道該怎么寫，此時(shí)你的店鋪轉(zhuǎn)讓理由可簡(jiǎn)潔明了一點(diǎn)，直接寫：“由于本人個(gè)人原因，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓旺鋪一間，有意者可約談”。

3、因家里有事情

一般來說，這種原因也是很普遍的。普遍容易是找店客戶接受。此時(shí)店主可直接寫到：“因家里有事，無暇顧及。故轉(zhuǎn)讓本店，有意向可約談”。

4、合伙人的原因

也有不少店鋪是因?yàn)楹匣锶碎_店后，才發(fā)現(xiàn)合伙人意見不合，不得已轉(zhuǎn)讓店鋪。因此，如果你是跟合伙人一起經(jīng)營的店鋪，可以先跟合伙人商量，在店鋪轉(zhuǎn)讓原因上寫“因合伙人意見不一，特此轉(zhuǎn)讓旺鋪”。

5、有其他生意要忙

也有是因?yàn)殚_店還要忙別的生意，兩邊跑顧及不過來，來編寫轉(zhuǎn)讓理由。此時(shí)可把轉(zhuǎn)讓的理由寫成“本人有其他生意投資，無暇管理店鋪，特此轉(zhuǎn)讓旺鋪”即可。

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二、店鋪轉(zhuǎn)讓理由時(shí)切記不要碰到這些雷區(qū)

誤區(qū)一：合同很快到期，馬上交租金，才急于轉(zhuǎn)讓。寫著“合同快到期”，是個(gè)正常的找店老板都會(huì)等你合同到期再找房東簽合同，花點(diǎn)入場(chǎng)費(fèi)，但能省去一筆轉(zhuǎn)讓費(fèi)，或是在轉(zhuǎn)讓費(fèi)上使勁砍價(jià)。

誤區(qū)二：生意不好，才急于轉(zhuǎn)讓。找店的老板都是想著開店賺錢，你自己都說生意不好，別人還敢輕易接受嗎？若是精明一點(diǎn)的找店老板，知道你店鋪生意不好，在轉(zhuǎn)讓費(fèi)上狠砍一刀，得不償失。

三、怎樣快速轉(zhuǎn)讓店鋪

1、如果店鋪經(jīng)營了有一段時(shí)間，比如一、兩年，現(xiàn)在要轉(zhuǎn)單不知道轉(zhuǎn)讓費(fèi)報(bào)多少合適，一般是根據(jù)店鋪投資情況和市場(chǎng)價(jià)值情況來折合價(jià)格60-90%左右，當(dāng)然也要看看里面含有租金，押金等沒有。如果含有押金和租金，在折價(jià)計(jì)算后，還要將這些費(fèi)用加進(jìn)去一起計(jì)算，視具體情況而定。

2、評(píng)估店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)，也可按每年遞減10-20%左右來折算。適合的轉(zhuǎn)讓費(fèi)再找店者滿意的情況下，自己不虧損。也是加快轉(zhuǎn)店的一個(gè)主要因素。

3、若是轉(zhuǎn)得急，可以在電話里跟找店客戶模糊報(bào)價(jià)，先邀約過來看店再說！如果時(shí)間不緊而想轉(zhuǎn)個(gè)好價(jià)錢的，可以讓通過第三方平臺(tái)借助他們專屬客服先跟推薦客戶溝通，篩選一下，質(zhì)量把關(guān)，再邀約過去看店！

4、談店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)時(shí)，第一次先別降價(jià)，在交談過程中盡量多說、反復(fù)說店鋪的優(yōu)勢(shì)，確定對(duì)方有誠意可以適當(dāng)降價(jià)，若是著急的話就靈活把握盡快出手。

如果找店方很想接這個(gè)店，但是資金缺少，可以建議他拉一個(gè)合伙人過來，或者給他推薦一些找店的認(rèn)識(shí)，一起接店！靈活變通的方式交流也是很重要的一點(diǎn)。想要店鋪轉(zhuǎn)讓快、不虧本確是一件難事。不過相信，只要您謹(jǐn)慎而大膽的去定價(jià)、認(rèn)真而仔細(xì)的去議價(jià)，不求在轉(zhuǎn)讓費(fèi)上能賺到多少錢，至少不讓自己虧得厲害！這樣您的店鋪很快就能轉(zhuǎn)讓出去了！